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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Porto Salvo a 249.000 € (cod.660bc546)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gaeta in zona Porto Salvo, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aragonese nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5187 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.425 €/m² e
3.866 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SANTISSIMA TRINITA`, TRATTO LUNGO MARE CABOTO, VIA PIAVE, PARCO M.TE ORLANDO) per appartamenti (da 2.485 €/m² a 4.460 €/m²) e per bivani (da 2.565 €/m² a 4.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Serapo, ma anche la zona di Porto Salvo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Salvo pressi Via Aragonese) è pari a
3.420 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,48%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Salvo (+4,09%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaeta in zona Porto Salvo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIADA SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Giada servizi immobiliari propone in vendita a Gaeta, nella suggestiva zona medioevale, tra chiese, vicoli con stupendi scorci sul mare e campanile della Cattedrale, proponiamo un delizioso bilocale di mq 48 ca. Ingresso indipendente e ottime rifiniture fanno da cornice a questo interessante immobile, composto da soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto e bagno con doccia. La soluzione proposta in vendita attualmente è adibita a struttura ricettiva con formula B & B, punteggio Booking di 9,8 con prenotazioni documentate fino a Ottobre. Ottimo sia come seconda casa che per investimento. C.E.: D 170,00 KWh/m2 anno Riferimento VP 067 EURO 249.000,00 PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI CHIAMARE IL NUMERO 339-6662032 90 kWh/m2 a
