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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Porto Salvo a 489.000 € (cod.662200c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gaeta in zona Porto Salvo, la richiesta di 489.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
489.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4657 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.327 €/m² e
3.920 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SANTISSIMA TRINITA`, TRATTO LUNGO MARE CABOTO, VIA PIAVE, PARCO M.TE ORLANDO) per appartamenti (da 2.515 €/m² a 4.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Serapo, ma anche la zona di Porto Salvo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Salvo) è pari a
3.415 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,96%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Salvo (+6,87%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaeta in zona Porto Salvo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con cortile
Splendido appartamento in posizione centralissima a 600 mt. dalla spiaggia, perfetto per chi desidera vivere nel cuore della città con tutti i comfort a portata di mano. Ubicato al primo piano con ascensore, questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria per chi cerca una soluzione abitativa di qualità in una zona privilegiata. L'immobile si presenta in ottime condizioni, mantenuto con cura nel corso degli anni. L'ingresso si apre sul soggiorno con cucina a vista, due camere da letto garantiscono spazi sufficienti per tutta la famiglia, collegate da un pratico disimpegno/corridoio su cui è presente un comodo ripostiglio ed un bagno completo. Due ampie balconate con affaccio sul golfo rappresentano il vero cuore della proprietà. L'arredamento è incluso nella vendita e si trova in perfette condizioni, permettendoti di trasferirti senza ulteriori investimenti. Completano la proprietà una comoda cantina. Infine il cortile condominiale offre l'opportunità di parcheggiare la propria auto. Un'occasione rara in una delle zone più ambite della città
