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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Porto Salvo a 450.000 € (cod.65fd1c74)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gaeta in zona Porto Salvo, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
171 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2631 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.306 €/m² e
3.730 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SANTISSIMA TRINITA`, TRATTO LUNGO MARE CABOTO, VIA PIAVE, PARCO M.TE ORLANDO) per appartamenti (da 2.445 €/m² a 4.320 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.220 €/m² a 4.115 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Serapo, ma anche la zona di Porto Salvo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Salvo) è pari a
3.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Serapo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,02%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Salvo (+2,18%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaeta in zona Porto Salvo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile edificio storico
Prestigiosa residenza storica di ampia metratura a pochi passi dal porto turistico. Nel cuore dell'antico borgo medievale di Gaeta, in una delle zone più autentiche e ricercate della città all'interno di un edificio storico risalente ai primi del Novecento. Proprietà dal fascino senza tempo, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e da una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. L'appartamento conserva tutto il prestigio delle dimore d'epoca e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia, senza rinunciare al comfort e alle potenzialità di una proprietà versatile. Completa il valore dell'immobile una piacevole vista mare, che impreziosisce ulteriormente gli ambienti. L'abitazione si sviluppa su una superficie di 171 mq ed è caratterizzata da una distribuzione razionale degli spazi, con una netta distinzione tra zona giorno e zona notte. La proprietà dispone di doppio ingresso indipendente, una caratteristica di grande valore che offre la concreta possibilità di frazionare l'immobile in due unità abitative distinte, rendendolo particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento. La zona giorno comprende un ampio e luminoso salone, ideale per ricevere ospiti e vivere momenti di convivialità, oltre a una cucina abitabile. La zona notte ospita tre spaziose camere da letto e due bagni, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Gli ambienti, grazie alle generose dimensioni e alla luminosità naturale, si prestano a diverse soluzioni di personalizzazione e valorizzano il carattere storico dell'abitazione. Situata nel cuore del centro storico di Gaeta, consente di raggiungere comodamente a piedi il porto turistico, il lungomare, i ristoranti tipici, le enoteche, i locali caratteristici e le suggestive vie del borgo medievale, permettendo di vivere ogni giorno l'atmosfera autentica di una delle località più affascinanti della costa laziale. Grazie alla generosa metratura, al doppio ingresso indipendente e alla possibilità di fra[…]
