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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Porto Salvo a 165.000 € (cod.65f1bcc9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gaeta in zona Porto Salvo, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da centrocase servizi immobiliari) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.216 €/m² e
3.595 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SANTISSIMA TRINITA`, TRATTO LUNGO MARE CABOTO, VIA PIAVE, PARCO M.TE ORLANDO) per appartamenti (da 2.490 €/m² a 4.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Serapo, ma anche la zona di Porto Salvo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Salvo) è pari a
3.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Serapo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaeta in zona Porto Salvo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore
In una delle piazze principali di Gaeta Medievale, adiacente alla passeggiata del lungomare; Appartamento di 60 mq posto al piano terra di una palazzina in buone condizioni esterne: ingresso in disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, 1 camera da letto, 1 bagno. L' immobile necessita di una totale opera di ristrutturazione. Completa la proprietà 1 cantina di 7 mq
