Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo a 350.000 € (cod.65ef1742)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Messina nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5555 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.992 €/m² e
4.566 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - VIA MARINA DI SERAPO, VIA FONTANIA, VIA GARIBALDI) per appartamenti (da 2.790 €/m² a 4.920 €/m²) e per trivani (da 2.840 €/m² a 5.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Serapo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serapo pressi Via Messina) è pari a
4.030 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,74%).
Invece i prezzi per la zona di Serapo (+5,76%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: AUREA GAETA SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione per vacanza con riscaldamento autonomo
Gaeta – Via Messina, A soli 180 metri dalle spiagge di Serapo, raggiungibili in circa 2 minuti a piedi, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato nel 2024, rifinito in ogni dettaglio e venduto completamente arredato, pronto per essere abitato fin da subito. L'ingresso si apre su un pratico corridoio servito da armadi a parete realizzati su misura e da un comodo ripostiglio, ideale per organizzare al meglio gli spazi. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e da un raffinato bagno con ampio box doccia, curato nei minimi dettagli con finiture moderne e materiali di qualità. La zona giorno offre un luminoso soggiorno con cucina a vista, affacciato su una comoda balconata abitabile, perfetta per pranzi all'aperto e piacevoli momenti di relax. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2024 che ha interessato impianti, finiture e dettagli, ed è dotato di numerosi comfort, tra cui serrande elettriche, infissi in doppio vetro, zanzariere, climatizzazione e riscaldamento autonomo, caratteristiche che garantiscono elevato comfort abitativo ed efficienza. Le ricercate rifiniture, l'arredamento incluso e la posizione strategica, a pochi passi dal mare e dai principali servizi, rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento, in una delle zone più richieste di Gaeta. Passa a trovarci nella nostra agenzia TECNORETE a Gaeta - Agenzia del gruppo Tecnocasa - Corso Italia n. 28, oppure contattaci su WhatsApp per fissare un appuntamento. Scopri quanto vale davvero il tuo immobile con la nostra valutazione gratuita e approfitta della consulenza finanziaria gratuita offerta dai consulenti di Kìron Partner, società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa. Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale
