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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Porto Salvo a 209.000 € (cod.65ed103a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gaeta in zona Porto Salvo, la richiesta di 209.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2612 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.946 €/m² e
3.377 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRATTO LUNGOMARE CABOTO - VIA GARIBALDI - VIA DEL COLLE - STRADA VICINALE CAN...) per appartamenti (da 2.540 €/m² a 4.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Serapo, ma anche la zona di Porto Salvo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Salvo) è pari a
3.420 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,03%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Salvo (+5,98%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaeta in zona Porto Salvo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Andolfimmobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con riscaldamento autonomo senza ascensore
Gaeta Lungomare Caboto. Nella parte bassa di Calegna, l'Agenzia Andolfimmobiliare propone in vendita appartamento posto al primo piano senza ascensore, all'interno di un fabbricato con accesso diretto dal Lungomare Caboto. L'immobile attualmente composto da ingresso in comodo disimpegno, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali (all'occorrenza una camera potrebbe essere adibita a soggiorno con angolo cottura, mentre la cucina potrebbe diventare una seconda camera letto, con un intervento edilizio preventivato pari ad Euro 4.500,00) bagno con doccia e ripostiglio/zona lavanderia, balconata con affaccio sul Lungomare Caboto. Termoautonomo, buone condizioni generali. - SC9584309
