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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Ariana a 295.000 € (cod.65dbc846)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Ariana, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE D&D SRL) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5673 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.816 €/m² e
3.554 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRA TORRE VIOLA (ARIANA) E V. DEL COLLE - A VALLE MONTECR. - P. ARENAUTA - T....). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Serapo, mentre la zona di Ariana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
per vacanza
Nella splendida cornice della Spiaggia dell'Ariana, una delle località più apprezzate e suggestive del litorale, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente facente parte di un piccolo complesso immobiliare. L'immobile è composto da soggiorno, cucinino, camera matrimoniale, cameretta e bagno, oltre a un comodo porticato esterno ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. Completa la proprietà un terreno di circa 1.100 mq impreziosito da alberi di ulivo e immerso nel verde. La soluzione si presenta in buone condizioni generali e gode di una posizione davvero privilegiata. Attraverso un viale privato pedonale, condiviso con pochi altri proprietari, è possibile raggiungere direttamente la spiaggia. In alternativa, un cancello consente l'accesso alla strada che conduce alla suggestiva Spiaggia dell'Agave. Si tratta di una proprietà rara sul mercato: un'abitazione a pochi passi dal mare, con accesso diretto alla spiaggia, ampi spazi esterni privati e la comodità di poter parcheggiare due o più autovetture all'interno della proprietà. Inoltre, la posizione è facilmente raggiungibile dalla strada di accesso al Baia Blanca. Una soluzione ideale sia come esclusiva casa vacanze sul mare sia come investimento ad alta redditività per locazioni turistiche. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattateci. RIF.A229
