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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo a 670.000 € (cod.65da7be8)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo, la richiesta di 670.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Belluno nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 670.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3722 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.574 €/m² e 3.965 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - VIA MARINA DI SERAPO, VIA FONTANIA, VIA GARIBALDI) per appartamenti (da 2.600 €/m² a 4.505 €/m²) e per attici (da 2.465 €/m² a 3.720 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Serapo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serapo pressi Via Belluno) è pari a 3.880 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,15%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
670.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
3722 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Gaeta (LT)
Zona OMI:
B3 (ZONA CENTRALE-VIA MARINA DI SERAPO, VIA FONTANIA, VIA GARIBALDI)
Indirizzo:
Via Belluno, Serapo
Pubblicato:
gio 15 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Realizza srl

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore

AGENZIA MEDIOCASA MINTURNO propone in vendita in esclusiva nell'incantevole cornice del lungomare di Marina di Serapo di Gaeta, splendido appartamento con terrazzo vista mare. L'immobile al quarto e quinto piano con ascensore di una palazzina del lungomare si sviluppa in una superfice calpestabile interna di 180 mq dove troviamo; Appartamento al quarto piano composto da ingresso in corridoio, cucina abitabile, ampio soggiorno, tre camere e doppi servizi il tutto circondato da ampi balconi panoramici. Attico al quinto piano composto da un bilocale con servizi e terrazzo a livello abitabile con incantevole vista mare. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione interno ed esterno,si presta a qualsiasi evenienza abitativa turistica o investimento da mettere a reddito. Info e appuntamenti 0771/1978066 346/9567945 ALDO CARLOMUSTO

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