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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Sant'Agostino a 199.000 € (cod.65cb5026)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Gaeta in zona Sant'Agostino, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 199.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2341 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.207 €/m² e 2.487 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - VIA MANDOLESI - RATTO LUNGOMARE CABOTO - VIA SAVIO - VIA S....) per appartamenti (da 1.775 €/m² a 3.415 €/m²) e per case indipendenti (da 1.600 €/m² a 3.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Serapo, mentre la zona di Sant'Agostino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agostino) è pari a 2.335 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Gaeta in zona Sant'Agostino

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IN SINTESI

Prezzo:

199.000 €

Superficie:

85 m²

Prezzo al m²:

2341 €/m²

Piano:

1° (SENZA ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Gaeta (LT)

Zona OMI:

D1 (ZONA PERIFERICA-VIA MANDOLESI-RATTO LUNGOMARE CABOTO-VIA SAVIO-VIA S. GIACOMO- VIA ARZANO.)

Indirizzo:

Sant'Agostino

Pubblicato:

gio 4 giugno 2026

PROPOSTO DA:

Andolfimmobiliare

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con cantina con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile senza ascensore

Gaeta Via SantÂ Agostino. LÂ agenzia Andolfimmobiliare propone in Vendita, appartamento posto al primo piano senza ascensore di 80mq con leggera vista mare. LÂ immobile Ã¨ composto da ingresso in disimpegno, soggiorno, cucina con balcone, camera da letto matrimoniale, cameretta con balcone, bagno e ripostiglio sotto scala. All'occorrenza, gli ambienti possono essere distribuiti in maniera diversa. Le condizioni generali grosso modo sono buone, gli infissi sono da rivedere e necessita di una buona ripulita. Ideale sia come abitazione principale e sia come casa per le vancanze, anche se il mare Ã¨ raggiungibile solo con la macchina/moto