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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo a 520.000 € (cod.65c4ddc4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo, la richiesta di 520.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5048 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.520 €/m² e
5.004 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - VIA MARINA DI SERAPO, VIA FONTANIA, VIA GARIBALDI) per appartamenti (da 2.765 €/m² a 4.935 €/m²) e per trivani (da 2.760 €/m² a 4.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Serapo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serapo) è pari a
4.010 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,71%).
Invece i prezzi per la zona di Serapo (+2,49%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
anna michela sorrentino d.i.
DESCRIZIONE
con balcone con giardino con posto auto con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Professionecasa propone in vendita esclusiva unoasi di tranquillit nel cuore di Serapo, a pochi passi dal mare e dalla splendida spiaggia omonima. Un appartamento unico nel suo genere, dove gli spazi interni si fondono perfettamente con una corte esterna rara da trovare in zona, pensata per vivere ogni momento allaperto in totale privacy. Limmobile, di 90 mq interni, accoglie con un luminoso soggiorno living con cucina a vista, impreziosito da due portefinestre che conducono direttamente allesterno, creando continuit tra casa e giardino. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta attualmente adibita a studio e doppi servizi. Ma il vero punto di forza della propriet lesclusiva e ampia corte esterna: un ambiente riservato e suggestivo, in parte pavimentato e in parte arricchito da prato e alberi di agrumi, ideale per cene estive, momenti di relax o per vivere la casa allaria aperta tutto lanno. Il gazebo rende questo spazio ancora pi accogliente, mentre il cancello carrabile aggiunge praticit e valore. Termoautonomo, climatizzato, libero e parzialmente arredato, lappartamento pronto per essere abitato sin da subito. Una soluzione introvabile a Gaeta, perfetta per chi desidera vivere il mare senza rinunciare alla comodit di uno spazio esterno esclusivo e ricercato. - SC9662220
