Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo a 395.000 € (cod.65a8097e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE D&D SRL) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4759 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.147 €/m² e
4.460 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - VIA MARINA DI SERAPO, VIA FONTANIA, VIA GARIBALDI) per appartamenti (da 2.560 €/m² a 4.390 €/m²) e per case indipendenti (da 2.375 €/m² a 4.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Serapo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serapo) è pari a
3.775 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con angolo cottura con cantina con posto auto di recente costruzione per vacanza senza ascensore
In una delle zone più richieste di Serapo, a soli 150 metri dalla splendida spiaggia, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una palazzina ben tenuta all'interno di un parco tranquillo e riservato. Lo stabile non è dotato di ascensore, ma le scale risultano comode e facilmente accessibili. L'immobile si distingue per la sua luminosità e l'ottima ariosità degli ambienti. L'ingresso si apre su una piacevole zona living con angolo cottura, perfetta per vivere la casa in modo funzionale e accogliente. La zona notte è composta da due camere da letto ampie e confortevoli e da un bagno. Completa l'appartamento un luminoso balcone dotato di tende da sole, ideale per momenti di relax all'aperto. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla porzione esclusiva di lastrico solare di ben 78 mq, uno spazio prezioso da attrezzare come zona relax, solarium o area conviviale per piacevoli serate in famiglia o con amici. Inoltre, vi è la possibilità di collegarlo direttamente all'appartamento, aumentando ulteriormente il potenziale dell'immobile. L'appartamento si presenta in perfette condizioni, abitabile da subito, completo di arredamento e dotato di climatizzazione caldo/freddo in ogni ambiente. Possibilità di acquistare separatamente un comodo posto auto, scoperto o coperto, all'interno del parco — un vero lusso nella zona di Serapo — oltre a una pratica cantina situata nel sottoscala. Una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze o investimento a pochi passi dal mare. RIF.A228
