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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo a 330.000 € (cod.659d05e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4125 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.223 €/m² e
3.635 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRATTO LUNGOMARE CABOTO - VIA GARIBALDI - VIA DEL COLLE - STRADA VICINALE CAN...) per appartamenti (da 2.685 €/m² a 4.515 €/m²) e per case indipendenti (da 2.575 €/m² a 4.570 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Serapo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serapo) è pari a
3.875 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con termocondizionamento per vacanza con riscaldamento autonomo
Appartamento in Vendita a soli 500 mt. dalla meravigliosa spiaggia di Serapo ** Comodo appartamento al piano rialzato, con una superficie commerciale di circa 90 mq, questo immobile offre un'accogliente ingresso, un luminoso soggiorno e una camera matrimoniale. Dispone di una cucina abitabile, ed infine i due bagni, entrambi in ottime condizioni, garantiscono comfort e praticità. L'appartamento vanta anche due comode balconate all'aperto. La palazzina è in ottime condizioni e si trova in una posizione strategica, a pochi passi dal mare e dal centro della città, rendendola un'ottima scelta sia per una residenza permanente che per una casa vacanza. Con la sua versatilità nella distribuzione interna, questo appartamento rappresenta un investimento ideale. Dotato di riscaldamento autonomo, offre il massimo comfort in ogni stagione
