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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Porto Salvo a 250.000 € (cod.658a6e1e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gaeta in zona Porto Salvo, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Indipendenza nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Navi & Case immobiliare) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.006 €/m² e
3.279 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRATTO LUNGOMARE CABOTO - VIA GARIBALDI - VIA DEL COLLE - STRADA VICINALE CAN...) per appartamenti (da 2.375 €/m² a 4.320 €/m²) e per case indipendenti (da 2.325 €/m² a 3.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Serapo, mentre la zona di Porto Salvo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Salvo pressi Via Indipendenza) è pari a
3.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Serapo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaeta in zona Porto Salvo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile con ascensore
GAETA (via Indipendenza) palazzetto calato dell’anima storica della città, nel cuore Borgo di Porto Salvo, proprietà che gode di una collocazione urbana privilegiata che permette di vivere Gaeta a piedi, è a soli 100 metri dal centralissimo Corso Cavour e dai principali servizi e a poche centinaia di metri dalle spiagge raggiungibile con una piacevole passeggiata di 10 minuti, immersa tra le botteghe storiche e le colorate e vivaci attività della strada. Si configura come il tipico e caratteristico palazzetto storico, un inno all'architettura verticale tipica del Borgo, un pezzo di storia restituito alla contemporaneità, una soluzione per chi non cerca la comodità dell'ascensore, ma il carattere di una struttura pronta a essere vissuta e immediatamente utilizzabile grazie all’ottimo stato di conservazione interno ed esterno. Essenza della proprietà, sapientemente ristrutturato pochi anni fa, è il suo svilupparsi con la classica distribuzione verticale che rende unici i palazzetti di questa zona storica, con i suoi 75 mq, la casa accoglie in un crescendo di volumi e luce, si articola a partire dal piano primo con ingresso su una cucina abitabile curata nei dettagli, servita da un bagno per gli ospiti e un grazioso affaccio sul vicolo, un livello intermedio, grazie ad una scala a chiocciola dal design funzionale, conduce a un soppalco ideale come camera aggiuntiva o angolo relax, al piano secondo invece la parte più riservata con la zona notte principale, dotata di bagno padronale e ulteriore affaccio esterno, il terzo livello rappresenta il culmine della dimora con un ampio vano in parte verandato, attualmente adibito a salotto/studio con zona cottura dedicata e il terzo bagno; le ampie vetrate regalano una vista suggestiva sui tetti del Borgo, parte di questo ambiente che può essere facilmente riportato alla configurazione di terrazzino aperto per chi desidera un solarium privato. Ottimo stato manutentivo, semiarredata, confortevole (impianto di climatizzazione caldo/freddo in ogni ambiente), tripli servi[…]
