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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo a 690.000 € (cod.657bcfb8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo, la richiesta di 690.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Nilo nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4928 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.518 €/m² e
4.804 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - VIA MARINA DI SERAPO, VIA FONTANIA, VIA GARIBALDI) per appartamenti (da 2.560 €/m² a 4.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage, la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Serapo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serapo pressi Via San Nilo) è pari a
3.775 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con cucina abitabile con garage con ascensore per vacanza con climatizzazione
GAETA SERAPO (via San Nilo) opportunit nel cuore della zona balneare di Serapo, a pochissimi metri dalla celebre omonima spiaggia, propriet che rappresenta una rara sintesi di ottimo contesto urbano e respiro costiero e a poca distanza dal centro. Posta al primo piano di uno stabile recentemente rinnovato nelle facciate e dotato di ascensore, la propriet si estende su una superficie generosa di circa 140 mq, l’attuale configurazione interna, razionale e ariosa, con ampio salone di rappresentanza, cucina abitabile, 4 camere da letto, doppi servizi, ripostiglio, ingresso e disimpegni funzionali, il naturale prolungamento del comfort interno è affidato alle ampie balconate (per complessivi 28 mq): una frontale, perfetta per la convivialit estiva, e una retrostante, che garantisce riservatezza e praticit . L’immobile gode di una tripla esposizione che lo inonda di luce naturale. La vera cifra distintiva è l’assenza di vincoli strutturali invasivi che garantisce potenziale e visione architettonica, la pianta libera permette di riprogettare gli ambienti in chiave contemporanea. Grazie ai tre ingressi gi esistenti, la propriet si presta con estrema facilit a un frazionamento in due unit autonome, rendendola un’operazione immobiliare di alto profilo. Grazie ad una costante manutenzione si presenta in buone condizioni seppur necessita di un progetto per rivedere il tutto per rileggere in chiave moderna al fine di assicurare una soluzione rispondente alle più contemporanee concezione dello spazio e del comfort, esaltandone al contempo le grandi potenzialit . A completare questa rara offerta, un elemento oggi imprescindibile nel contesto di Gaeta: un ampio box auto di 20 mq situato nell'autorimessa condominiale, collegato direttamente al vano scala. L’appartamento è termoautonomo, climatizzato. Elementi di maggior cifra della soluzione che le conferiscono particolari valori aggiunti sono rappresentati dalla ottima collocazione a pochi passi dal mare, la ricca dotazione di pertinenze e spazi aggettanti (box auto e ba[…]
