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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo a 560.000 € (cod.655ac118)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo, la richiesta di 560.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE D&D SRL) a
560.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4307 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.386 €/m² e
4.710 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - VIA MARINA DI SERAPO, VIA FONTANIA, VIA GARIBALDI) per appartamenti (da 2.590 €/m² a 4.535 €/m²) e per case indipendenti (da 2.315 €/m² a 4.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Serapo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serapo) è pari a
3.905 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cantina con posto auto
In una delle zone più richieste di Gaeta, a soli 200 metri dalla splendida spiaggia di Serapo, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina ben tenuta e curata. L'immobile si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista e accesso a un balcone con scorcio sul mare. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una particolarmente ampia, e due bagni completi, uno dei quali en suite. La casa viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata sin da subito, senza necessità di ulteriori interventi. A rendere questa proposta davvero unica sono le sue pertinenze, raramente reperibili nella zona Serapo: *una porzione di lastrico solare di proprietà esclusiva (circa 43 mq), perfetta per creare un ambiente all'aperto da vivere tutto l'anno; *una cantina adiacente al terrazzo, dotata di attacco acqua, ideale come servizio per la zona solarium; *una cantina al piano seminterrato; *un posto auto di proprietà all'interno del parco condominiale, valore aggiunto prezioso in una zona con alta difficoltà di parcheggio. Ideale come abitazione principale per chi cerca spazio, comfort e servizi, come casa al mare grazie alla vicinanza alla spiaggia, o come investimento a reddito in una delle località più ambite del litorale laziale. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contattaci per fissare una visita. RIF.A216
