L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Sant'Agostino a 75.000 € (cod.6557aea3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Gaeta in zona Sant'Agostino, la richiesta di 75.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 75.000 € per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1875 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.829 €/m² e 2.136 €/m². Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Sant'Agostino (da 1.980 €/m² a 3.275 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Serapo, mentre la zona di Sant'Agostino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agostino) è pari a 2.330 €/m², di poco superiore al valore della zona Porto Salvo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,15%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Agostino (-7,05%) sono in sostanziale calo.

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•  Wikipedia: Gaeta
•  Mercato Immobiliare a Gaeta
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Sant'Agostino