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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta a 235.000 € (cod.653b4262)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gaeta, la richiesta di 235.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Enrico Tonti nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2554 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.791 €/m² e
3.060 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRATTO LUNGOMARE CABOTO - VIA GARIBALDI - VIA DEL COLLE - STRADA VICINALE CAN...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Serapo.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaeta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Andolfimmobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Gaeta Lungomare Caboto Piazza Enrico Tonti. All'interno di un fabbricato servito da ascensore, l'Agenzia Andolfimmobiliare propone in vendita, appartamento posto al 4 piano con ascensore di comoda metratura. L'immobile è composto da ingresso in disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere da letto e bagno con vasca e finestra. Tutti gli ambienti hanno accesso a 2 balconate, entrambi con affaccio sul retro (no vista mare), nonostante ciò è arioso e luminoso. Considerando che la muratura interna dell'immobile non è portante, in fase di ristrutturazione è possibile ricavare un ampia zona giorno, con 2 camere da letto e doppi servizi di cui uno in camera. Oppure, è possibile realizzare soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto e doppio servizi di cui uno in camera. Il fabbricato recentemente è stato oggetto di ristrutturazione con il bonus 110% (tranne i balconi), rifacimento terrazzo di copertura, cappotto termico, caldaia con pompa di calore, climatizzatore, pannelli solari. Termoautonomo. Dato l'ubicazione e la metratura, può essere adibito come abitazione principale
