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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gaeta in zona Sant'Agostino a 300.000 € (cod.65046622)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gaeta in zona Sant'Agostino, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via del Colle nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da RealCasa.it) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.555 €/m² e
2.835 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRATTO LUNGOMARE CABOTO - VIA GARIBALDI - VIA DEL COLLE - STRADA VICINALE CAN...) per case indipendenti (da 1.560 €/m² a 3.145 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.630 €/m² a 3.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Serapo, mentre la zona di Sant'Agostino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Agostino pressi Via del Colle) è pari a
2.500 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gaeta in zona Sant'Agostino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura con cantina con giardino con termocondizionamento
GAETA -Via del colle , zona collinare e residenziale - Proponiamo in vendita in esclusiva una soluzione indipendente. L'immobile ha una superficie di circa 100 mq ed è disposta su piu livelli ed è cosi' composto: al piano terra un cucinotto ,zona giorno,; al piano primo due camere , ripostiglio; locale sottotetto con accesso ad un torrino panoramico . Contesto tranquillo dove trascorrere momenti di relax immersi nel verde e nel silenzio della natura, distante pochi minuti dalla spiaggia di SERAPO e poco più di 20 10 minutii dalla piana di SANT'AGOSTINO. Completa la proprieta' un locale deposito di metriquadri 23 e un terreno di 1994 mq. Non perdere l'opportunità di acquistare questa casa indipendente con tante potenzialità e una posizione strategica, a pochi minuti dal mare e da tutti i servizi necessari. L' immobile necessita di una ristrutturazione, ottima soluzione sia per acquisto prima casa in un contesto residenziale , sia come attività ricettiva
