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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta a 255.000 € (cod.64fe14e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gaeta, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3642 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.123 €/m² e
3.360 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRATTO LUNGOMARE CABOTO - VIA GARIBALDI - VIA DEL COLLE - STRADA VICINALE CAN...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Serapo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaeta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DELTA IMMOBILIARE DI PILONE SIMONE & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente costruzione con garage con riscaldamento autonomo senza ascensore
Gaeta – Viale Oceania, appartamento in ottime condizioni. In una delle zone residenziali più tranquille e richieste di Gaeta, in Viale Oceania, proponiamo in vendita un appartamento di circa 70 mq situato al secondo piano di una palazzina recentemente ristrutturata (senza ascensore). L’immobile è composto da: luminoso soggiorno con accesso a un balcone panoramico da cui si intravede il mare; cucina con secondo balcone; camera matrimoniale; cameretta; bagno con finestra. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, abitabile da subito, dotato di riscaldamento autonomo e climatizzatori. Completano la proprietà un posto auto coperto e una grande cantina di pertinenza
