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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta a 260.000 € (cod.64ee4375)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gaeta, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Traniello nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Navi & Case immobiliare) a 260.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3714 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.071 €/m² e 3.357 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SANTISSIMA TRINITA`, TRATTO LUNGO MARE CABOTO, VIA PIAVE, PARCO M.TE ORLANDO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Serapo.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,34%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
260.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
3714 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Gaeta (LT)
Zona OMI:
B2 (VIA SANTISSIMA TRINITA`, TRATTO LUNGO MARE CABOTO, VIA PIAVE, PARCO M.TE ORLANDO)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 13 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Navi & Case immobiliare

Navi & Case immobiliare

, via docibile 36, Gaeta (LT)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con angolo cottura di recente costruzione edificio storico con cortile

GAETA MEDIEVALE (Piazza Traniello) posto nella parte bassa del quartiere medievale in prestigioso palazzo d’epoca tra i più importanti e carichi di storia del Borgo con il suo caratteristico chiostro interno ed i ballatoi, grazioso appartamento con gli interni curati ed in ottimo stato manutentivo. Moderna e confortevole in cui i complementi di arredo conferiscono un tocco di personalità, raro esempio di equilibrio tra il fascino di una casa storica e le esigenze di una casa contemporanea, una soluzione dove la forte caratterizzazione della casa si sposa al prestigio dello stabile. Posta al piano primo dello stabile (è presente un servo scala condominiale), all’interno l’originaria doppia altezza dona una distribuzione spaziale articolata e mai banale su due livelli dove il piano principale accoglie una luminosa e accogliente zona giorno, composta da un salone/pranzo, un pratico cucinotto e un bagno di servizio per gli ospiti. Salendo al piano ammezzato, si disvela la zona notte, con un ballatoio che collega gli spazi, qui trovano posto una camera da letto matrimoniale, una piccola ma funzionale cameretta e un secondo bagno. Nei circa 70 mq interni ogni angolo è stato studiato per ottimizzare gli spazi, rendendoli versatili e adattabili alle necessità di chi lo abita ed ha soddisfatto perfettamente le esigenze della proprietà che erano quelle di una casa per il mare, comoda, di buon gusto, confortevole e accogliente. Forme, spazi e colori sono perfettamente equilibrati da renderla adatta a chi non si accontenti solo di una banale “seconda casa” ma alla ricerca di qualità dello spazio e del buon vivere. La sua posizione privilegiata nel centro storico garantisce una comodità d'uso ineguagliabile, a pochi metri i parcheggi pubblici e tutti i servizi essenziali e l’offerta di attività commerciali di vicinato, oltre allo scenario del lungomare a portata di mano Questo rende l'immobile ideale non solo per l’estate ma per vivere appieno la città in ogni stagione. La perfetta collocazione urbana, la funzionalità[…]

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