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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta a 125.000 € (cod.64ee4373)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gaeta, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Rose nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Navi & Case immobiliare) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
28 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4464 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.579 €/m² e
3.856 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRATTO LUNGOMARE CABOTO - VIA GARIBALDI - VIA DEL COLLE - STRADA VICINALE CAN...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Serapo.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaeta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con posto auto di recente costruzione di nuova costruzione
GAETA (via delle Rose) situato in una tranquilla zona residenziale semicentrale, moderno monolocale di nuova edificazione, pronto per essere ultimato con finiture di livello. Perfetto come investimento immobiliare o come pratico pied-à-terre per godersi le spiagge della città raggiungibili in pochi minuti di auto, e il centro città, a soli 10 minuti a piedi. Situato al primo piano di una palazzina di recente costruzione, offre un ambiente unico di circa 28 mq, progettato con una particolare attenzione alla massima efficienza energetica (Classe A4), è composto da una zona giorno/notte versatile, un bagno moderno e un balcone. Realizzato con materiali di qualità e seguendo i più moderni standard costruttivi, questo immobile garantisce un comfort abitativo superiore e bassissimi costi di gestione grazie alla sua elevata efficienza energetica, un avanzato sistema di climatizzazione caldo/freddo, con alimentazione completamente elettrica, assicura un clima ideale in ogni stagione. Esiste la possibilità di acquistare un comodo posto auto scoperto all'interno della corte condominiale, un valore aggiunto significativo in una zona residenziale. Elementi distintivi della soluzione sono la collocazione in zona semicentrale, ideale come investimento immobiliare con potenziale interessante di rendita da locazione, modernità, comfort e bassi costi di manutenzione, massima efficienza energetica per un risparmio significativo e un impatto ambientale ridotto, ultimato con materiali di alta qualità, la possibilità del posto auto potrebbe inoltre conferire comodità e valore aggiunto. CL EN A4. € 125000
