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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo a 420.000 € (cod.64e5b55d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da centrocase servizi immobiliari) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.474 €/m² e
4.799 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - VIA MARINA DI SERAPO, VIA FONTANIA, VIA GARIBALDI) per appartamenti (da 2.735 €/m² a 4.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Serapo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serapo) è pari a
3.990 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con cantina di nuova costruzione
Adiacente alla rinomata spiaggia di Serapo, proponiamo in esclusiva, la realizzazione di un’elegante unità immobiliare di 70 mq, in fase di ristrutturazione più BbSsbalcone a livello. La soluzione abitativa è stata progettata con la massima cura e con particolare attenzione a tutti i dettagli; la distribuzione interna, comprenderà una zona giorno adibita a saloncino con cucina a vista, 2 camere da letto, doppi servizi completi di tutti i sanitari; cantina posta al piano interrato. Gli interni saranno corredati di finiture e dotazioni di altissimo impatto qualitativo, tra le quali: porta blindata con sistema di sicurezza, pavimentazione in gres porcellanato, infissi in PVC con vetro camera, tapparelle con dispositivo elettrico, zanzariere, sanitari sospesi, doccia in cristallo temperato con trattamento anti-calcare. Inoltre l’ immobile, sarà consegnato completo di tutto l’arredo interno, incluso l’istallazione di sistema di climatizzazione caldo-freddo. Grazie alla posizione strategica, l’utente avrà la possibilità di godere la tranquillità del mare, senza rinunciare alla comodità dei servizi, quali: negozi, ristoranti, trasporti pubblici, etc.., posizionati tutti a pochi passi. Un’ opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa esclusiva o un investimento di valore in una delle zone più ambite della riviera. € 420.000,00 Consegna entro Novembre 2025; Chiamaci per maggiori info e prenotazioni
