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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo a 750.000 € (cod.64e0a841)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE D&D SRL) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5769 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.354 €/m² e
4.678 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - VIA MARINA DI SERAPO, VIA FONTANIA, VIA GARIBALDI) per appartamenti (da 2.710 €/m² a 4.615 €/m²) e per case indipendenti (da 2.360 €/m² a 4.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Serapo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serapo) è pari a
3.930 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura con balcone con cantina con posto auto di recente costruzione per vacanza
N.B. le foto comprensive di arredi sono state elaborate dall'intelligenza artificiale al solo scopo illustrativo. In una delle zone più ricercate di Gaeta, a pochi passi dalla splendida Spiaggia di Serapo, proponiamo in vendita un’esclusiva soluzione abitativa completamente ristrutturata, ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze. L'immobile si trova al secondo piano di un fabbricato signorile anni ’70, recentemente ristrutturato e ben curato, situato all'interno di un parco chiuso con accesso riservato, che garantisce privacy e tranquillità. Composizione interna: • Ampia zona living con angolo cottura; • Quattro camere da letto luminose; • Due bagni moderni e funzionali; • Tre balconi, di cui uno particolarmente spazioso e vivibile. L'appartamento è dotato di: • Impianti completamente nuovi e certificati (elettrico, idrico, termico); • Sistema di climatizzazione caldo/freddo; • Infissi nuovi. • Autoclave esclusivo Il vero valore aggiunto di questa proprietà è al piano superiore: al terzo piano, una stanza di circa 27 mq, perfetta come cucina o area relax, collega direttamente a un terrazzo di ben 100 mq, panoramico e ad uso esclusivo. Questa zona, attualmente con accesso indipendente, offre la possibilità concreta di realizzare una scala interna, creando così una connessione diretta con l'appartamento sottostante, senza compromettere gli spazi. A completare la proprietà: • Un'ampia cantina al piano seminterrato dello stesso stabile; • Un posto auto riservato all’interno del parco condominiale. Questa casa è una rarità sul mercato: spazi ampi, terrazzo panoramico, vicinanza al mare, possibilità di personalizzazione e contesto residenziale esclusivo. Una proposta ideale per famiglie, per chi sogna una seconda casa al mare o per chi desidera investire in una delle location più ambite del litorale laziale
