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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo a 390.000 € (cod.64de19e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Nilo nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3714 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.784 €/m² e
4.089 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - VIA MARINA DI SERAPO, VIA FONTANIA, VIA GARIBALDI) per appartamenti (da 2.685 €/m² a 4.510 €/m²) e per case indipendenti (da 2.405 €/m² a 4.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Serapo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serapo pressi Via San Nilo) è pari a
3.900 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Andolfimmobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura con cantina con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo per vacanza
Gaeta Serapo. A 100 metri reali dal mare di Serapo e poco distante dal centro cittadino, l Agenzia Andolfimmobiliare propone in vendita, appartamento con doppio ingresso, di cui uno da Via Roma dove l immobile risulta essere un piano rialzato e un ingresso da Via San Nilo dove l immobile rispetto alla strada principale risulta essere leggermente sottoposto. L appartamento, civile abitazione, è dotato di finestre normali in tutti gli ambienti (altezza 2,95metri) , ed è composto da ingresso in corridoio, soggiorno con angolo cottura il quale ha accesso ad una corte esterna di circa 50mq, 3 camere da letto di cui una con bagno in camera con doccia, ulteriore bagno con doccia e finestra (entrambi recentemente ristrutturati) e un comodo ripostiglio. Sfruttando i due ingressi già esistenti, si possono realizzare due appartamenti, l immobile è ideale sia per trascorrere le vacanze estive e sia come casa vacanza considerando la vicinanza al mare e dal centro o per investimento. Termoautonomo, climatizzatore caldo/freddo nella zona giorno e nel corridoio. Buone condizioni generali
