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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Sant'Agostino a 250.000 € (cod.64dcf21c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Gaeta in zona Sant'Agostino, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da DESIGN IMMOBILIARE GAETA) a 250.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3571 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.777 €/m² e 3.049 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - VIA MANDOLESI - RATTO LUNGOMARE CABOTO - VIA SAVIO - VIA S....) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.640 €/m²) e per trivani (da 1.435 €/m² a 3.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Serapo, mentre la zona di Sant'Agostino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agostino) è pari a 2.445 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,34%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
3571 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Gaeta (LT)
Zona OMI:
D1 (ZONA PERIFERICA-VIA MANDOLESI-RATTO LUNGOMARE CABOTO-VIA SAVIO-VIA S. GIACOMO- VIA ARZANO.)
Indirizzo:
Sant'Agostino
Pubblicato:
lun 22 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo DESIGN IMMOBILIARE GAETA

DESIGN IMMOBILIARE GAETA

VIA BUONOMO 51, Gaeta (LT)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura di recente costruzione

In vendita a Gaeta, in Via Sant'Agostino 38, proponiamo un luminoso appartamento di 70 mq situato al secondo piano di un elegante condominio. L'immobile, recentemente ristrutturato e arredato con gusto, è ideale per chi cerca un ambiente accogliente e pronto per essere abitato. Composto da tre vani, l'appartamento offre due camere da letto spaziose, un bagno moderno e una cucina con angolo cottura funzionale. Il soggiorno si affaccia su un balcone di 4 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. La classe energetica in corso garantisce un buon livello di efficienza, mentre la presenza del condizionatore assicura comfort durante i mesi estivi. L'ingresso condominiale è ben curato e contribuisce a creare un'atmosfera di tranquillità e riservatezza. nelle vicinaza spazio comunale per parcheggio auto non a pagamento. Classe Energetica: F

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