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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gaeta in zona Serapo a 1.200.000 € (cod.64d4937c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gaeta in zona Serapo, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Flacca nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE D'OVIDIO) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5581 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.475 €/m² e
4.847 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - VIA MARINA DI SERAPO, VIA FONTANIA, VIA GARIBALDI) per case indipendenti (da 2.300 €/m² a 4.345 €/m²) e per ville (da 2.485 €/m² a 4.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Serapo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Serapo pressi Via Flacca) è pari a
3.555 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gaeta in zona Serapo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con angolo cottura con giardino di nuova costruzione con caminetto
NUOVO INCARICO IN ESCLUSIVA VILLA IN PIETRA CON VISTA MARE IMMOBILE GREEN DI ULTIMA GENERAZIONE In una Stradina della Via Flacca, poco distante dalla spiaggia di Serapo, proponiamo in vendita Esclusiva una villa in pietra, unica nel suo genere. La struttura si erge su due livelli, oltre a terrazzi e ampi spazi esterni. Si accede alla proprietà tramite un cancello carrabile automatico con parcheggio. Al piano principale troviamo un soggiorno con camino e ampia vetrata che porta ad un balcone con vista mare su Serapo; angolo cottura con isola e accesso ad un ulteriore balcone, Disimpegno, camera da letto, lavanderia e bagno con doccia. Tramite il soggiorno si accede ad un altro piano dove vi è la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale, una cameretta, un piccolo studio ( o stanza hobby), una cabina armadio e due bagni completi. Completa la proprietà un giardino di circa 500 mq con piscina interrata e due terrazzi panoramici completi di impianti. Immobile Green di ultima generazione che verrà consegnato con Impianto di allarme perimetrale, cancello automatico, Pannelli a soffitto ( caldo-Freddo), piscina interrata, impianto di videosorveglianza con 9 telecamere. impianto VCM. MQ:90+75 interni + 500 Circa di Giardino + Terrazzi. Prezzo: 1.200.000,00 € Trattabile. Per maggiori informazioni 0771460025 - 339 270 4147
