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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta a 338.000 € (cod.64b44554)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gaeta, la richiesta di 338.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 338.000 € per una superficie commerciale di 139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2431 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.799 €/m² e 3.064 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRATTO LUNGOMARE CABOTO - VIA GARIBALDI - VIA DEL COLLE - STRADA VICINALE CAN...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Serapo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
338.000 €
Superficie:
139 m²
Prezzo al m²:
2431 €/m²
Piano:
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Gaeta (LT)
Zona OMI:
B1 (TRATTO LUNGOMARE CABOTO- VIA GARIBALDI-VIA DEL COLLE-STRADA VICINALE CANALI-STRADA COMUNALE CALEGNA)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 30 luglio 2025

PROPOSTO DA:

anna michela sorrentino d.i.

DESCRIZIONE

da ristrutturare di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino con cucina abitabile con garage da ristrutturare

Esclusivo appartamento nel cuore della zona residenziale di Gaeta, con vista mare e giardino. Professionecasa è lieta di presentare in vendita esclusiva un appartamento che combina ampiezza, comfort e una posizione privilegiata, posto al secondo piano di uno stabile in ristrutturazione completa e avanzata per garantire un contesto moderno e curato, perfetto per chi desidera vivere in una zona lontana dal caos ma vicina a tutti i servizi. Tra le caratteristiche principali c'è il panorama mozzafiato che si gode da una delle due balconate presenti, che regala un affaccio diretto sul mare, offrendo ogni giorno uno spettacolo naturale che incanta e rilassa. La superficie interna di circa 139mq si compone di una zona giorno costituita da salone doppio e un'ampia cucina abitabile, ideale per chi ama condividere momenti conviviali. La zona notte, invece, comprende tre ampie camere da letto e una cameretta/studio, che garantiscono privacy e versatilità; due bagni finestrati, funzionali e ben distribuiti, pensati per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. A completare l'immobile ci sono un giardino privato di 70 mq a livello dove rilassarsi o semplicemente godersi il verde in tutta privacy, una comoda cantina e un posto auto coperto e assegnato al piano pilotis. Un’opportunità imperdibile: questo immobile rappresenta una combinazione perfetta di spazi generosi, vista esclusiva e pertinenze di valore, in una delle zone più richieste di Gaeta. La tua nuova casa ti aspetta. Non lasciartela sfuggire! Vuoi sapere come potrà diventare? Ecco alcuni render generati dall'AI che ti permetteranno di scoprirne tutto il suo potenziale. Contattaci per maggiori informazioni e per una visita

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