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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo a 665.000 € (cod.64abb03d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo, la richiesta di 665.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Italia nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
665.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.939 €/m² e
4.249 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - VIA MARINA DI SERAPO, VIA FONTANIA, VIA GARIBALDI) per appartamenti (da 2.590 €/m² a 4.495 €/m²) e per case indipendenti (da 2.320 €/m² a 4.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Serapo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serapo pressi Corso Italia) è pari a
3.885 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile
Per offrirti un’esperienza di visita comoda e su misura, mettiamo a tua disposizione un virtual tour che ti consente di esplorare questa proposta esclusiva direttamente da smartphone o PC, ovunque tu sia. Gaeta – Serapo, Corso Italia A soli 200 metri dalla spiaggia di Serapo, in una delle zone più ricercate e signorili della città, ti presentiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, ideale per chi cerca ampiezza, luce, comfort e riservatezza in una posizione invidiabile. Caratteristiche principali: - 150 mq calpestabili interni -Terrazzo di 40 mq con parziale vista mare ed esposizione a sud - Ampia balconata di 25 mq - Cucina abitabile di 26 mq - Soggiorno doppio di 40 mq - Tre camere da letto - Due bagni finestrati - Cantina di proprietà (6 mq) - Predisposizione per climatizzazione in ogni ambiente L’ingresso conduce a un disimpegno elegante che introduce la zona giorno: un soggiorno doppio con accesso diretto a un’ampia balconata vivibile e al terrazzo esposto a sud, con una parziale ma suggestiva vista mare. Uno spazio esterno raro, riservato e ben proporzionato, perfetto per godere appieno della bella stagione, organizzare cene all’aperto o creare una zona relax privata. La cucina abitabile, ampia e funzionale, ha un proprio sfogo esterno. La zona notte è composta da due camere matrimoniali con uscita sul balcone e una terza camera doppia con finestra, oltre a due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia. Ogni ambiente è già predisposto per l’impianto di climatizzazione. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Grazie alla sua disposizione interna razionale, alla doppia esposizione e alla generosa metratura, l’immobile si presta anche a un eventuale frazionamento in almeno due unità immobiliari, rendendolo ideale sia per uso personale che per finalità ricettive o investimento patrimoniale. Attualmente locato fino al 28/02/2027, garantisce una rendita certa nel breve termine, ma soprattutto rappresenta un’opportunità di valore per chi sa attendere una soluzione di as[…]
