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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo a 360.000 € (cod.64ab76f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ancona nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE D&D SRL) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3600 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.176 €/m² e
4.506 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - VIA MARINA DI SERAPO, VIA FONTANIA, VIA GARIBALDI) per appartamenti (da 2.590 €/m² a 4.495 €/m²) e per case indipendenti (da 2.320 €/m² a 4.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Serapo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serapo pressi Via Ancona) è pari a
3.885 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con balcone con cucina abitabile per vacanza
In Via Ancona a soli 200 metri dalla spiaggia di Serapo, proponiamo in vendita un appartamento al piano rialzato, l’immobile si presenta in buone condizioni, si sviluppa su una superficie ben distribuita, composta da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e cinque balconi alla romana. L'appartamento si presta a una suddivisione in due unità abitative. A completare la proposta vi è la possibilità di acquistare, separatamente un box auto di circa 36 mq un plus di grande valore in una zona dove il parcheggio è spesso difficoltoso. Soluzione ideale come casa vacanze, investimento o abitazione principale, in una delle zone più richieste di Gaeta
