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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Porto Salvo a 280.000 € (cod.64a49e23)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gaeta in zona Porto Salvo, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobil Dea) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3181 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.083 €/m² e
3.669 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRATTO LUNGOMARE CABOTO - VIA GARIBALDI - VIA DEL COLLE - STRADA VICINALE CAN...) per appartamenti (da 2.540 €/m² a 4.485 €/m²) e per trivani (da 2.655 €/m² a 4.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Serapo, ma anche la zona di Porto Salvo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Salvo) è pari a
3.430 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,39%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Salvo (+6,34%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaeta in zona Porto Salvo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con garage
Si vende all'inizio di Viale Oceania un appartamento ben tenuto con giardino posto al piano rialzato di un complesso residenziale tranquillo e ben servito, vicino a scuole, negozi di tutti i generi. L'appartamento è composto da salone che affaccia su un balcone con accesso diretto al giardino di proprietà, una cucina abitabile servita da un altro balcone con piccolo ripostiglio e tende da sole. Da una porta si accede alla zona notte composta da camera da letto e cameretta entrambe balconate e ampio bagno con doccia finestrato. L'immobile ha un meraviglioso giardino di circa 100mq e si presenta in buono stato, condizionato, provvisto di zanzariere. Completa la proprietà una cantina comoda al piano pilotis e USO ESCLUSIVO di posto auto coperto antistante la cantina, inoltre nell'area condominiale c è possibilità di parcheggiare un'altra auto
