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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta a 280.000 € (cod.64a494cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gaeta, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3733 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.078 €/m² e
3.332 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRATTO LUNGOMARE CABOTO - VIA GARIBALDI - VIA DEL COLLE - STRADA VICINALE CAN...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Serapo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaeta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASEDESIGN
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina con giardino con cucina abitabile
Nel cuore di Gaeta, tra mare e storia, proponiamo in vendita un elegante appartamento in Viale Oceania, ideale per chi cerca comodità senza rinunciare alla pace. Gaeta, con il suo borgo medievale, le spiagge dorate e i paesaggi mozzafiato, è una località che valorizza ogni investimento immobiliare: qui la qualità della vita e la bellezza dei dintorni rendono questa casa una scelta di valore, sia come residenza principale che come rifugio estivo. L’immobile, in ottime condizioni, si sviluppa su una superficie ben distribuita: ingresso, cucina abitabile, salottino, due camere da letto e bagno, collegati da un pratico corridoio di disimpegno. Finiture di pregio come le mattonelle di qualità, infissi in buono stato con zanzariere, condizionatori, radiatori a muro e caldaia garantiscono comfort immediato e nessun lavoro urgente da affrontare. La casa gode di balconi su entrambi i lati, che donano luminosità e una piacevole ventilazione naturale, mentre il giardino privato, accessibile direttamente dal balcone del salotto, rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio esterno esclusivo dove rilassarsi, pranzare all’aperto o far giocare i bambini in sicurezza. Situato in una zona centrale ma tranquilla, l’appartamento combina la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano con la riservatezza e il silenzio, lontano dal caos cittadino. Completano la proprietà una cantina privata, perfetta per riporre attrezzature o bici, e un posto auto ad uso esclusivo all’interno dell’area condominiale. Un’opportunità unica per vivere Gaeta in tutto il suo splendore. Contattaci per visitare questo appartamento e scoprire la tua nuova casa al mare
