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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo a 435.000 € (cod.6495c566)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo, la richiesta di 435.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE D&D SRL) a
435.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5370 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.166 €/m² e
4.478 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - VIA MARINA DI SERAPO, VIA FONTANIA, VIA GARIBALDI) per appartamenti (da 2.515 €/m² a 4.515 €/m²) e per case indipendenti (da 2.300 €/m² a 4.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Serapo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serapo) è pari a
3.895 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con angolo cottura per vacanza con cortile
A pochi passi dalla spiaggia di Serapo – Appartamento ristrutturato con spazio esterno esclusivo Proponiamo in vendita, a poco più di 100 metri dalla splendida spiaggia di Serapo, un appartamento completamente ristrutturato e non ancora abitato, situato al piano rialzato di una palazzina in ottime condizioni. L'immobile si distingue per la presenza di uno spazio esterno pavimentato ad uso esclusivo, ideale per vivere momenti di relax all'aperto o per accogliere amici e familiari. L'appartamento si compone di: • ingresso, • soggiorno con angolo cottura e accesso diretto all'area esterna, • ampia camera matrimoniale, • seconda camera con bagno en suite, • ulteriore bagno con box doccia. Tutti gli infissi sono nuovi, a taglio termico, e gli impianti sono certificati. L'immobile è pronto per essere abitato: l'acquirente dovrà semplicemente personalizzarlo con l'arredamento più adatto al proprio stile di vita. A completare la proposta vi è la possibilità di acquistare, separatamente, una cantina e un posto auto di proprietà all'interno del cortile condominiale: un plus di grande valore in una zona dove il parcheggio è spesso difficoltoso. Soluzione ideale come casa vacanze, investimento o abitazione principale, in una delle zone più richieste di Gaeta. N.B. Le foto con arredi sono state realizzate mediante intelligenza artificiale a solo scopo illustrativo, per offrire una rappresentazione indicativa degli spazi. RIF.A200
