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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo a 850.000 € (cod.647d7ada)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Marina di Serapo nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da immobilgolfo) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7083 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.786 €/m² e
6.180 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - VIA MARINA DI SERAPO, VIA FONTANIA, VIA GARIBALDI) per appartamenti (da 2.660 €/m² a 4.510 €/m²) e per trivani (da 2.930 €/m² a 5.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Serapo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serapo pressi Via Marina di Serapo) è pari a
3.915 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con angolo cottura con cantina di nuova costruzione
Luminoso e moderno appartamento di nuova costruzione in vendita. Si compone di un accogliente soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni. Gli infissi in PVC, il capotto termico e i pannelli fotovoltaici garantiscono un elevato livello di efficienza energetica. La tecnologia domotica e l'aria condizionata caldo/freddo offrono il massimo comfort. Inoltre, l'appartamento dispone di due balconi perimetrali e una splendida terrazza di proprietà esclusiva di 70 mq con vista sulla spiaggia di Serapo e il promontorio di Monte Orlando. Completa la proprietà un posto auto scoperto di proprietà con cancello elettronico e un'ampia cantina di 20 mq. Per maggiori informazioni, contattaci al cellulare 338/4948502
