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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta a 400.000 € (cod.647d7ac1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gaeta, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Atratina nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da immobilgolfo) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5555 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.449 €/m² e
4.695 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRATTO LUNGOMARE CABOTO - VIA GARIBALDI - VIA DEL COLLE - STRADA VICINALE CAN...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Serapo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaeta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con giardino con cantina con balcone con garage con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Prossima realizzazione! Inizio lavori a breve. Splendido appartamento in vendita a Gaeta, con rifiniture di lusso e Disponibile in varie tipologie (A, C, D, E) e con superfici da 70 a 86 mq. Questo immobile offre il comfort di un garage incluso, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Potrai godere di meravigliosi terrazzi panoramici e giardini. Situato a soli 300 mt dal centro cittadino di Gaeta, avrai a disposizione tutti i servizi necessari. Questa è un'occasione unica ed irripetibile! Disponibile al piano terra o primo/secondo piano, con una superficie residenziale da 72 a 88 mq e una superficie non residenziale da 21 a 32 mq. Garage e cantina inclusi nel prezzo. I prezzi vanno da €343.000 a €499.000. Hai la possibilità di prenotare con anticipo e pagare a stati avanzamenti del lavoro. Per ulteriori informazioni, contattaci al numero 338/4948502. Non perdere questa opportunità! Caratteristiche dell'appartamento: - Superficie commerciale: 72 m² - Superficie calpestabile: 68 m² - Numero di locali: 3 - Numero di bagni: 2 - Balcone - Nuova costruzione (mai abitato in precedenza): In costruzione - Armadi a muro - Anno di costruzione: 2023 - Piano rialzato con ascensore - Orientamento: Nord, Sud, Est, Ovest - Garage o posto auto compreso nel prezzo - Aria condizionata - Giardino privato
