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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo a 265.000 € (cod.647d7ad3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Begani nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da immobilgolfo) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4416 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.196 €/m² e
3.484 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SANTISSIMA TRINITA`, TRATTO LUNGO MARE CABOTO, VIA PIAVE, PARCO M.TE ORLANDO) per appartamenti (da 2.625 €/m² a 4.315 €/m²) e per bivani (da 2.555 €/m² a 4.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Serapo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serapo pressi Via Begani) è pari a
3.755 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura con termocondizionamento
Nel cuore pulsante di Gaeta medievale, a pochi passi dal suggestivo lungomare Caboto, ti attende un appartamento unico nel suo genere. Situato al piano terra, questo gioiello completamente ristrutturato offre un ingresso indipendente che conduce a un ampio soggiorno con angolo cottura, perfetto per accogliere amici e familiari. La camera da letto spaziosa è un'oasi di tranquillità, con la possibilità di aggiungere un soppalco per ottimizzare lo spazio. Il bagno incantevole e il pratico ripostiglio completano l'offerta. Con una superficie commerciale di 60 m² e calpestabile di 50 m², questo appartamento è ideale per chi cerca comfort e funzionalità. Gli armadi a muro offrono soluzioni di stoccaggio intelligenti, mentre l'aria condizionata e il riscaldamento con pompa di calore garantiscono il massimo benessere in ogni stagione. Costruito nel 1900, l'immobile conserva il fascino del passato con tutte le comodità moderne. vicino a tutti i servizi e a soli 600/700 metri dalla splendida spiaggia di Serapo, è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti di Gaeta
