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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo a 520.000 € (cod.647d7ad0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da immobilgolfo) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.361 €/m² e
3.661 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - VIA MARINA DI SERAPO, VIA FONTANIA, VIA GARIBALDI) per appartamenti (da 2.625 €/m² a 4.315 €/m²) e per quadrivani (da 2.815 €/m² a 4.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Serapo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serapo) è pari a
3.755 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento senza ascensore
Appartamento Elegante a Due Passi dalla Spiaggia di Serapo** Scopri questo incantevole appartamento situato in una posizione di notevole pregio, a soli 100 metri dalla rinomata spiaggia di Serapo. Ideale per chi desidera vivere circondato da comfort e bellezza, l'immobile si trova al secondo piano di una signorile palazzina, senza ascensore. Con una superficie commerciale di 120 m² e 100 m² calpestabili, l'appartamento offre un ampio soggiorno, due spaziose camere matrimoniali, una cameretta e doppi servizi. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti speciali con la famiglia. Inoltre, l'immobile dispone di ampi balconi che regalano una vista mozzafiato e un'ampia cantina che può essere trasformata in un miniappartamento. Il riscaldamento a gas metano garantisce comfort tutto l'anno, mentre l'orientamento sud, est e ovest assicura un'ottima luminosità. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso vicino ai servizi essenziali
