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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gaeta in zona Fontania a 580.000 € (cod.647d7ac5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gaeta in zona Fontania, la richiesta di 580.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da immobilgolfo) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4461 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.173 €/m² e
4.548 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - VIA MARINA DI SERAPO, VIA FONTANIA, VIA GARIBALDI) per case indipendenti (da 2.525 €/m² a 5.080 €/m²) e per ville (da 2.785 €/m² a 7.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Serapo, mentre la zona di Fontania risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fontania) è pari a
3.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Serapo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gaeta in zona Fontania
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino con balcone con angolo cottura di nuova costruzione
Villa Singola a Gaeta Fontania: Un Paradiso Vista Mare** Scopri l'eleganza e il comfort di questa villa singola situata in una delle zone più esclusive di Gaeta, Fontania. Con una vista mozzafiato sulla spiaggia di Serapo, questa proprietà si sviluppa su tre livelli con rifiniture di lusso e Al piano terra, un ampio salone con angolo cottura si apre su un porticato di 22 mq, perfetto per godersi il panorama marino. Il piano notte offre due camere da letto con balconi spaziosi e due bagni, mentre il terrazzo di copertura regala una vista panoramica impareggiabile. Il piano seminterrato è ideale come sala hobby o taverna, mentre il giardino esclusivo di 500 mq offre uno spazio verde privato. La villa è adatta anche per persone con mobilità ridotta e i lavori di costruzione inizieranno entro marzo/aprile 2025. Con una superficie commerciale di 110 mq e calpestabile di 104 mq, questa nuova costruzione mai abitata prima rappresenta un'opportunità unica. Contatta l'Agenzia Immobiliare Golfo al numero 338/4948502 per ulteriori informazioni. Non perdere l'occasione di vivere in un angolo di paradiso
