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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo a 350.000 € (cod.64610298)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE D&D SRL) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4375 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.141 €/m² e
4.403 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRATTO LUNGOMARE CABOTO - VIA GARIBALDI - VIA DEL COLLE - STRADA VICINALE CAN...) per appartamenti (da 2.605 €/m² a 4.415 €/m²) e per case indipendenti (da 2.330 €/m² a 4.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Serapo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serapo) è pari a
3.855 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con angolo cottura con cantina con garage con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo per vacanza
In una zona residenziale tranquilla e riservata, a soli 600 metri dalla rinomata spiaggia di Serapo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento con vista mare e affaccio su Monte Orlando, ideale per chi cerca comfort, relax e una posizione strategica a Gaeta. Superficie commerciale: circa 90 mq L'immobile si trova al primo piano di una palazzina ben tenuta degli anni '90, priva di ascensore ma con scale comode e agevoli. Composizione interna: Soggiorno con angolo cottura e grande balconata terrazzata vista mare, attrezzata con tende da sole – perfetta per cene all'aperto; 2 comode camere da letto; 2 bagni completi, uno con doccia e uno con vasca; Disimpegno con armadio a muro che separa la zona giorno dalla zona notte. Dotazioni e finiture: Infissi con zanzariere e inferriate, Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di recente installazione, Ventilatori a soffitto, Due balconi: uno panoramico con vista mare e uno con affaccio su area verde. Completa la proprietà: - Posto auto coperto nel piano interrato, - Cantina di pertinenza, - Quota di proprietà del lastrico solare sovrastante. L'immobile viene venduto completamente arredato, con mobilio di ottima qualità. Abitabile da subito, non necessita di alcun intervento di ristrutturazione. Dotato di agibilità e in Una soluzione ideale come prima casa, casa vacanze o investimento in una delle zone più ambite di Gaeta. Contattaci ora per fissare una visita e scoprire ogni dettaglio di questa bellissima proposta! RIF.A197
