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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Fontania a 450.000 € (cod.645f5b29)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Fontania, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fontania nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Immobil Dea) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4368 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.742 €/m² e
4.012 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - VIA MARINA DI SERAPO, VIA FONTANIA, VIA GARIBALDI) per appartamenti (da 3.185 €/m² a 5.005 €/m²) e per quadrivani (da 2.830 €/m² a 4.485 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Serapo, mentre la zona di Fontania risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fontania pressi Via Fontania) è pari a
4.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Serapo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
Bellissimo appartamento in vendita nella meravigliosa Via Fontania! Con i suoi 103 mq totali, questo appartamento si trova al piano terra di una palazzina di soli 2 piani. Grazie alla recente esecuzione del 110 superbonus, l'immobile è dotato di impi […]
