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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo a 400.000 € (cod.645bfd56)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Immobiliare Sirene) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3389 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.286 €/m² e
3.559 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - VIA MARINA DI SERAPO, VIA FONTANIA, VIA GARIBALDI) per appartamenti (da 2.550 €/m² a 4.145 €/m²) e per quadrivani (da 2.675 €/m² a 4.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Serapo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serapo) è pari a
3.610 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con cortile
Gaeta, Serapo – A soli 200 metri dall'incantevole spiaggia di Serapo, presentiamo in vendita un appartamento di ampia metratura che combina eleganza e praticità. Posto al primo piano di un curato contesto condominiale, l'immobile vi accoglie con un ingresso signorile. All'interno, sarete conquistati dalle tre camere da letto, tutte di dimensioni generose, e da un salone doppio, ideale per ricevere o per creare diverse zone living. La cucina abitabile offre uno spazio funzionale e confortevole per i pasti quotidiani. I doppi servizi garantiscono la massima comodità, mentre i due ampi balconi regalano luminosità e uno sfogo esterno prezioso. Valore aggiunto irrinunciabile sono la cantina di pertinenza e il posto auto privato all'interno del cortile condominiale, una vera rarità in zona. (Cl. en. G). Euro 400.000
