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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo a 415.000 € (cod.64519dfe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo, la richiesta di 415.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Nilo nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3772 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.124 €/m² e
3.396 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - VIA MARINA DI SERAPO, VIA FONTANIA, VIA GARIBALDI) per appartamenti (da 2.550 €/m² a 4.145 €/m²) e per quadrivani (da 2.675 €/m² a 4.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Serapo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serapo pressi Via San Nilo) è pari a
3.610 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Per garantirti che la visita a questo immobile sia mirata alle tue esigenze specifiche, ti offriamo l'opportunità di visionarlo virtualmente tramite un virtual tour. Non perdere l'opportunità di visionare subito questa soluzione ovunque ti trovi! Nella rinomata località balneare di Serapo, proponiamo in vendita a Gaeta in Via San Nilo un appartamento posto al piano terra con spazio esterno dotato di riscaldamento autonomo, climatizzatori e doppio accesso al fabbricato. L'appartamento si presenta con un ingresso che conduce al disimpegno, un soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni e un'uscita sulla corte esterna pavimentata. Ad accoglierci all'ingresso troviamo un luminoso disimpegno che conduce all'accogliente soggiorno con angolo cottura e all'uscita per la corte esterna di 43 mq calpestabili, dotata di un comodo accesso indipendente dall'esterno. Proseguendo nella zona notte, troviamo tre ampie camere matrimoniali, di cui una con bagno privato. È inoltre presente un secondo bagno, completo di box doccia, a servizio delle altre camere, oltre a un pratico ripostiglio situato all'ingresso. L'immobile si trova a soli 50 metri dalla spiaggia di Serapo, in una posizione ideale per chi desidera godersi la tranquillità della località balneare. È ottima anche come investimento, grazie anche alla sua vicinanza ai principali servizi. Non lasciatevi sfuggire questa occasione. Contattateci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita
