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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Gaeta in zona Sant'Agostino a 220.000 € (cod.6440ee95)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Gaeta in zona Sant'Agostino, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da DESIGN IMMOBILIARE GAETA) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.107 €/m² e
3.460 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRA TORRE VIOLA (ARIANA) E V. DEL COLLE - A VALLE MONTECR. - P. ARENAUTA - T....) per ville (da 2.035 €/m² a 3.985 €/m²) e per villette a schiera (da 2.020 €/m² a 3.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento circa cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ariana, mentre nella zona di Sant'Agostino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Agostino, dove sorge la villa, essa è pari a circa
3.085 €/m² per ville in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in forte calo (-21,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Splendido villino di 80 mq in vendita a Gaeta localita' Sant Agostino distante dal mare di circa 2 km, luminosa e accogliente Questa proprietà vanta 3 vani, 2 bagni, 3 camere da letto e si sviluppa su 2 livelli. Con cucina angolo cottura, soggiorno, con patio esterno mattonato di cierca 100 mq la struttura e in ottime condizioni, riscaldamento autonomo e un ampio terreno di 470 mq. Una vera oasi di tranquillità e comfort, ideale per chi cerca la perfetta combinazione tra spazio interno ed esterno. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! RIF.DV61
