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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Sant'Agostino a 165.000 € (cod.6437e213)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gaeta in zona Sant'Agostino, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3173 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.691 €/m² e
2.890 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - VIA MANDOLESI - RATTO LUNGOMARE CABOTO - VIA SAVIO - VIA S....) per appartamenti (da 2.210 €/m² a 3.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Serapo, mentre la zona di Sant'Agostino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agostino) è pari a
2.585 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaeta in zona Sant'Agostino
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Appartamento bilocale in vendita a Gaeta
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Appartamento bilocale in vendita a Gaeta
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Appartamento bilocale in vendita a Gaeta
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Appartamento bilocale in vendita a Gaeta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Andolfimmobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura con garage senza ascensore
Gaeta Via Monte Tortona lato Via Sant'Agostino. Nella parte bassa di Via Monte Tortona, l'Agenzia Andolfimmobiliare propone in vendita, all'interno di un piccolo fabbricato recentemente ristrutturato, composto da solo 3 unità immobiliari, appartamento panoramico posto al piano primo (sopra al piano rialzato) senza ascensore. L'immobile è composto da ingresso in corridoio, soggiorno con balconata panoramica, cucinotto, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia e finestra. Completa la proprietà un garage di 22 mq e 2 posti auto esterni. Termoautonomo tramite climatizzatori caldo/freddo, portone blindato, zanzariere. Buone condizioni generali. Ideale sia come investimento, considerando che il mercato di Gaeta non offre molte soluzioni per affitti e medio e lungo termine o per appoggio estivo
