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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta a 99.000 € (cod.6402e752)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gaeta, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Indipendenza nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Navi & Case immobiliare) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.709 €/m² e
2.970 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRATTO LUNGOMARE CABOTO - VIA GARIBALDI - VIA DEL COLLE - STRADA VICINALE CAN...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Serapo.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaeta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura
GAETA (via Indipendenza) nel cuore del suggestivo borgo di via Indipendenza, grazioso appartamento indipendente, perfetto come investimento o come accogliente pied-à-terre. La posizione strategica, nel tratto finale di via Indipendenza, garantisce un facile accesso e ampie possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, un vero vantaggio nel centro storico. L'immobile, di circa 30 mq, è stato recentemente ristrutturato e si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna. Al piano terra, troviamo una zona giorno con salone e angolo cottura, mentre il piano superiore ospita una confortevole camera da letto e un bagno moderno, con un piccolo affaccio esterno. Nonostante le dimensioni ridotte, l'appartamento è dotato di ogni comfort e viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o affittato. La vicinanza a numerose attività commerciali, fermate autobus e con accesso dalla via Flacca, rende questa soluzione ancora più interessante. Punti di forza della soluzione sono l ingresso indipendente, posizione e ben servita, la ristrutturazione recente. CL EN G 99.000
