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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo a 298.000 € (cod.63f1a28e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo, la richiesta di 298.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da centrocase servizi immobiliari) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3311 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.629 €/m² e
2.872 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRATTO LUNGOMARE CABOTO - VIA GARIBALDI - VIA DEL COLLE - STRADA VICINALE CAN...) per appartamenti (da 2.460 €/m² a 4.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Serapo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serapo) è pari a
3.695 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
In zona centralissima e a cinque minuti dalla spiaggia di Serapo, in palazzina senza ascensore, Appartamento di 90 mq in buone condizioni interne; l'immobile per la sua collocazione si presenta molto luminoso e internamente costituito da: ingresso, soggiorno con adiacente balcone perimetrale, cucina abitabile, 2 camere da letto, 1 cameretta, 1 bagno con doccia. Completa la proprietà, 2 cantine poste al piano interrato, di 8 mq ciascuna
