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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta a 680.000 € (cod.63f12a2e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gaeta, la richiesta di 680.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pio IX nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Navi & Case immobiliare) a
680.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2428 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.546 €/m² e
2.875 €/m².
Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Serapo.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaeta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare
GAETA MEDIEVALE Un unicum, un’assoluta rarità storico/architettonica, un antico complesso ecclesiastico in vendita nel cuore del centro storico di Sant’Erasmo, l’antica chiesa di San Benedetto (VIII sec) con la torre campanaria ed il piccolo convento annesso, è un immobile rappresentativo di un pezzo di storia della città. Risalente al 761 dc menzionata per la prima volta in documento dell’Abbazia di Montecassino, appare in un primo documento ufficiale che la identifica nell’887, aperta al culto fino agli inizi dell’800, oggetto di mutamenti nel corso dei secoli per le diverse influenze storico architettoniche che si sono susseguite ciascuna delle quali l’ha arricchito di elementi architettonici e costruttivi oltre fetazioni risalenti all’800, ha subito il suo irreversibile deterioramento successivamente alle distruzioni della 2° guerra mondiale che ne hanno determinato abbandono. Il conseguente degrado è maggiormente evidente nella chiesa compromettendone la parte strutturale che ha determinato il crollo delle originarie coperture a volte mentre il campanile e la parte conventuale, seppur anch’esse presentano necessità di consolidamento, appaiono ancora integre nella loro originaria volumetria e distribuzione degli spazi. L’antica chiesa era coperta a 3 navate, sul vecchio lato absidale si ergeva il campanile che nel tempo è stato sopraelevato fini ai 4 livelli attuali, adiacente a questo la piccola struttura conventuale che era collegata alla chiesa da un camminamento (tunnel) tutt’ora esistente, sono ancora presenti le stratificazioni storiche ed elementi architettonici e costruttivi originari come colonne incastonate, un vecchio pozzo con lavatoio, il portale sulla facciata del XIII sec con arco ogivale, tracce di stucchi e affreschi ormai deperiti. Le dimensioni del coperto si attestano a circa 280 mq cui vanno aggiunte tutte la parti scoperte tra chiostrine, ballatoi, passaggi, terrazzi ( mq 20) , il complesso è accatastato come abitazione e non ha destinazione d’uso vincolanti, le prescrizioni urba[…]
