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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gaeta in zona Ariana a 2.200.000 € (cod.63d8d65c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gaeta in zona Ariana, la richiesta di 2.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
2.200.000 € per una
superficie commerciale di
403 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5459 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.908 €/m² e
4.318 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - VIA MARINA DI SERAPO, VIA FONTANIA, VIA GARIBALDI) per case indipendenti (da 3.420 €/m² a 6.220 €/m²) e per ville (da 3.655 €/m² a 6.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Serapo, mentre la zona di Ariana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ariana) è pari a
4.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Serapo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGELVOLKERS SABAUDIA
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage
VILLA IMMERSA NEL VERDE CON VISTA MARE SULL'ARIANA Immergetevi nella natura e godetevi la tranquillità di questa villa unica, situata a 1 km dal mare. Questa proprietà è un vero e proprio rifugio di pace, circondata da ulivi e cipressi mediterranei, […]
