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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo a 395.000 € (cod.63d82f7d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Goffredo Mameli nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE D'OVIDIO) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3872 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.563 €/m² e
3.791 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRATTO LUNGOMARE CABOTO - VIA GARIBALDI - VIA DEL COLLE - STRADA VICINALE CAN...) per appartamenti (da 2.475 €/m² a 4.240 €/m²) e per trivani (da 3.265 €/m² a 4.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Serapo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serapo pressi Via Goffredo Mameli) è pari a
3.675 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con ascensore
NUOVO INCARICO DI VENDITA Serapo - Via Mameli Ampia Metratura + Cantina ?In posizione strategica tra il centro e il mare proponiamo in vendita esclusiva, un ampio appartamento di circa 100 mq, posto al piano 3 con ascensore e composto da: Ampio ingresso, soggiorno, cucina semi-abitabile, due bagni e due camere da letto????. Completa la proprietà una cantina di circa 7 mq con finestra posta al piano S1 dello stesso stabile. L'immobile è luminosissimo con balconate in tutte le camere. MQ: 100 circa Prezzo: 395.000,00 € Trattabili . Per maggiori informazioni 0771460025 - 339 270 4147 #solocosebelle #immobiliaredovidio #vendita #appartamento #esclusiva
