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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo a 590.000 € (cod.63d66bc4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4306 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.272 €/m² e
3.594 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - VIA MARINA DI SERAPO, VIA FONTANIA, VIA GARIBALDI) per appartamenti (da 2.530 €/m² a 4.385 €/m²) e per case indipendenti (da 2.405 €/m² a 4.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Serapo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serapo) è pari a
3.810 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
per vacanza con climatizzazione
Luminosissimo appartamento a soli 100 metri dalla rinomata spiaggia di Serapo, perfetto per chi desidera vivere a pochi passi dal mare ed al contempo vicino a tutti gli esercizi commerciali. Posto al primo piano di un piccolo condominio, l'immobile offre circa 132 mq. di spazio interno, ben distribuito, composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere da letto, due bagni e due ampie balconate dove godere delle serate estive. L'appartamento, completamente climatizzato, è ideale sia come residenza principale che come casa vacanza, essendo facilmente divisibile in due unit
