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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Gaeta a 1.300.000 € (cod.639d111b)

Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Gaeta, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato vicino a Piazza Cavallo nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Borgogna Immobiliare) a 1.300.000 € per una superficie commerciale di 321 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4049 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 3.434 €/m² e 3.665 €/m². Vista la posizione del quadrivano sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe. Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica (A), ma sfortunatamente non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per quadrivani in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Serapo.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per quadrivani in vendita sono in leggero aumento (+2,49%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.300.000 €
Superficie:
321 m²
Prezzo al m²:
4049 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
A
IPE:
164.9 kwh/m²
Città:
Gaeta (LT)
Zona OMI:
B2 (VIA SANTISSIMA TRINITA`, TRATTO LUNGO MARE CABOTO, VIA PIAVE, PARCO M.TE ORLANDO)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 2 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

logo Borgogna Immobiliare

Borgogna Immobiliare

Via Paris Bordone, 13, Milano (MI)

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DESCRIZIONE

con cantina

VENDITA MURA IMMOBILE COMMERCIALE In Gaeta, antica repubblica marinara, che affonda le sue origini ed il suo nome nella Leggenda ed in quella parte storica che ha visto la presenza dei Patrizi romani e nei secoli successivi la magnificenza di svevi, angioini, aragonesi ai quali dobbiamo quegli antichi fasti che ancora mostrano le loro meraviglie architettoniche disseminate nella parte antica della Città, è presente il Ristorante “Antico Vico”, oggetto della nostra proposta commerciale, sia per la parte immobiliare che l’annessa attività. Negli anni Ottanta iniziò il recupero della palazzina ove insiste il Ristorante: tra quelle mura, nei suoi recessi e negli scavi emersero due grandi vasche ancora testimoni dell’importanza della villa romana su cui fu riedificato l’immobile medioevale. Il lastricato del vecchio Vico ci immerge in atmosfere senza tempo e ci conduce all’accogliente ingresso del Ristorante che ci appare in tutta la sua immaginifica rappresentazione con le sue volte a sesto acuto di gotica ispirazione. La grande sala è circondata da un rutilante affresco di sapore otto-settecentesco in cui i commensali paiono desinare con la Nobiltà ivi rappresentata. Varrà rammentare una curiosità che vede raffigurati i Proprietari del loco, i Notabili di Gaeta ed i loro coadiutori. Gli spazi interni in cui non potevano mancare fregi e capitelli pervenuti dall’opera di restauro, si articolano in congeniali aperture che danno l’opportunità di momenti conviviali più riservati. Naturalmente, l’immobile non poteva non godere di una grande cucina opportunamente attrezzata, così come non mancano i bagni ed i servizi, tutti perfettamente a norma. Il piano interrato è adibito a cantina, attualmente utilizzata come magazzino. Il servizio fotografico renderà maggior merito alle nostre parole, dimostrando l’eleganza e la raffinatezza dei luoghi. Gli spazi esterni, anche essi suggestivi ed accattivanti nella loro bellezza, possono ospitare, oltre agli ottanta posti interni, ulteriori cento posti. La collocazione dell’im[…]

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